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售楼部关闭,回乡购房者消失,今年的房价会大幅下降吗?

发表时间:2020-02-07 19:48:19  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

作者:成都二圈层

对于在2019年底,不少人预测的楼市小阳春肯定是无法实现的,毕竟这个春节可以说是大家经历过最丧的一个春节了,楼市肯定是没有人在关注,因为没有什么比生命更加重要的事情,如今大家都名正言顺的宅在家里,连看房也没地去,这种阵仗,对于楼市而言可以说还是头一次。

从1月26日,中国房地产协会就发倡议书,要求暂停售楼处的销售活动。从结果来看,全国多个城市已经暂停开放商品房售楼处,不少知名的房企也是积极响应关闭了售楼部,加入了这场新型肺炎狙击战,如今大家都响应国家号召,宅在家里给国家做贡献,关闭售楼部也是大势所趋。

这次疫情对于每个人意味着什么大家都心里有数,但对于楼市而言,对整个房地产的影响又将如何呢?

不少人将这次的疫情跟03年的非典做对比,要知道03年那时的行情跟现在完全不一样,当初由于受到宏观因素的影响,国家首次发文将房地产作为支柱产业进行托底,那时候城镇化远没有现在发展快,整个环境也决定了楼市一定是向上发展的。

但到了2020年,房地产过快上涨的因素已经不存在了,房住不炒早已成为国家的政策,在这个房价以稳为前提的大局下,基本面基本是不会改变的。但从短期来看,受到这次意外的影响,肯定会有所降温,却并不意味这大幅降价,毕竟稳定才是当前的最大需求。

从中期来看,特别是到了下半年,大概率的会有一些好的政策来维持房地产的稳定,而从长远来看,整个房地产并不会受到这次意外的影响,只能算是历史中的一个小插曲而已。对于有需求的购房者而言,这只是暂缓了购房时间,暂时影响了成交量,后期肯定是会反弹的,毕竟真实需求是存在的。

其实,短期类的影响又何止一个房地产,除了医疗器械类的在这次可能没受到什么影响外,各行各业基本都受到很大的冲击,短期内想挺过并不容易,作为房地产行业而言,中小开发商和房地产经纪人可谓是致命的打击,特别是那些三四线城市指望的回乡购房者,基本上彻底无望了,这里的开发商压力才是最大的。

责任编辑:房产论坛